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  Avez-vous déjà réussi à obtenir une proposition acceptée pour l'achat d'une maison, même si celle-ci était en dessous de son évaluation ?

  le 04 Mai 2025

  En plus de ce qui a été dit, vérifiez si des travaux importants ont été réalisés récemment (ou pas !). Si la toiture est neuve, ça valorise. Si elle a 30 ans, c'est un argument pour baisser le prix. Pareil pour le système de chauffage, l'isolation, etc. N'hésitez pas à demander les factures pour justifier vos dires.

  Avez-vous déjà réussi à obtenir une proposition acceptée pour l'achat d'une maison, même si celle-ci était en dessous de son évaluation ?

  le 08 Mai 2025

  Tout à fait d'accord LogicLabyrinth89, l'effet quartier est indéniable. Pour aller plus loin, j'ai justement analysé des données sur l'impact des écoles sur les prix immobiliers. Dans un rayon de 500 mètres autour d'un établissement scolaire bien coté (note supérieure à 8/10), on observe une surcote moyenne de 7 à 12% par rapport à des biens similaires situés plus loin. C'est un facteur non négligeable qui peut justifier une moindre marge de négociation. Autre élément à prendre en compte : l'ancienneté du bien. Les logements construits avant 1975 affichent souvent une décote de 15 à 20% par rapport aux constructions plus récentes, en raison des normes énergétiques moins performantes et des travaux de rénovation à prévoir. Cela dit, cette décote peut être compensée par le charme de l'ancien, surtout si le bien a conservé des éléments d'époque (parquet, moulures, cheminées). C'est un point à souligner lors de la négo. Enfin, un détail qui peut faire la différence : le taux d'endettement moyen des acheteurs dans la région. S'il est élevé (supérieur à 35%), cela peut indiquer une tension sur le marché et une moindre capacité à négocier les prix. A l'inverse, un taux d'endettement plus faible (inférieur à 30%) peut signaler une plus grande marge de manœuvre pour les acheteurs. Ces infos sont disponibles auprès des observatoires locaux de l'immobilier et peuvent donner des billes pour argumenter son offre.

  Quelles sont vos impressions sur le livre 'Bourse et analyse technique' de CEAUX-DUTHEIL pour ceux qui souhaitent se familiariser avec les marchés financiers ?

  le 12 Mai 2025

  Je comprends parfaitement cette soif de comprendre les rouages des marchés ! C'est un monde fascinant, bien plus complexe qu'il n'y paraît au premier abord. D'ailleurs, en parlant de complexité, je trouve que la pâtisserie moléculaire a aussi son lot de défis techniques... mais revenons à nos moutons (ou plutôt, à nos actions !). Pour répondre à votre question initiale sur le livre de CEAUX-DUTHEIL, c'est un bon point de départ, assez didactique. Cependant, il est peut-être un peu daté sur certains aspects. Je vous conseillerais de le compléter avec des sources plus récentes pour avoir une vision d'ensemble plus actuelle. Il y a beaucoup de ressources en ligne maintenant, des articles, des vidéos... mais attention à bien trier l'information !

  Quelles sont vos impressions sur le livre 'Bourse et analyse technique' de CEAUX-DUTHEIL pour ceux qui souhaitent se familiariser avec les marchés financiers ?

  le 20 Mai 2025

  Pour faciliter la prise en main, PâtissièreRêveuse27, tu peux essayer de te concentrer sur un seul type d'actif au début (actions, obligations, crypto...), histoire de ne pas trop te disperser. Choisis un secteur qui t'intéresse particulièrement, ça rendra l'apprentissage plus stimulant. Par exemple, si tu aimes la tech, penche-toi sur les actions des entreprises du secteur. Tu pourras ainsi lier ta passion et ta nouvelle curiosité, ce qui facilitera la compréhension des enjeux.

  Quels sont les points forts et les points faibles d'exercer un métier réglementé tel que celui de notaire ?

  le 29 Août 2025

  C'est vrai que même dans le "simple", l'humain rajoute sa complexité. 🤔 Le risque zéro n'existe pas. 😅